“以舊換新”助港城人“有居”變“優(yōu)居”

（記者 武娜 通訊員 李小寧）今年5月份，市城建控股集團發(fā)布存量住房“以舊換新”的公告，換購人可用一套或多套存量住房置換市城建控股集團4個在售樓盤一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%/75%。據(jù)悉，截至目前，市城建控股集團累計收購存量住房177套，成功簽訂以舊換新協(xié)議170份，成交新房190套。

　　此次住房“以舊換新”實行“0”中介費、“0”評估費、“0”服務(wù)費，并優(yōu)惠價格銷售新房；支持“一換一、一換多、多換一、多換多”；支持契稅和個人所得稅100%補貼；支持保留存量住房學(xué)區(qū)3年；支持三代以內(nèi)直系親屬新舊房產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　　據(jù)了解，報名登記的部分存量房涉及抵押貸款事項，為減輕存量房業(yè)主還款壓力，市城建控股集團溝通市銀保監(jiān)局，定制研發(fā)“換押轉(zhuǎn)貸”工作流程，協(xié)調(diào)銀行機構(gòu)支持在不結(jié)清存量房貸款的條件下即可過戶舊房，轉(zhuǎn)移抵押并擴貸至新房，成功打通“換押轉(zhuǎn)貸”創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

    “我們支持現(xiàn)金收房，業(yè)主簽訂《存量住房“以舊換新”協(xié)議》后，置新公司將房款一次性全額撥付至房地產(chǎn)公司資金監(jiān)管賬戶，作為業(yè)主購買新房首付款，業(yè)主只需補齊新房總價的20%-25%差額即可，這也縮短了業(yè)主置換周期，降低了業(yè)主資金籌集難度。”市城建控股集團置新公司工作人員說。

　　早在4月15日，市政府就召開了城市更新、房地產(chǎn)和保交樓專題會議，市城建控股集團迅速成立工作專班，開展鄭州、南京、無錫等先行試點城市“以舊換新”政策研究，論證提出“國企收購模式”落地實施。本著穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的出發(fā)點，采用市場價格收購二手住房、優(yōu)惠價格銷售新房，著力解決存量與增量市場矛盾，加快促進消費，加快房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖。活動也得到了市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心、市稅務(wù)局、市城建檔案館等市級各部門的支持。

    “為滿足人民群眾‘住得好’需求，我們圍繞‘優(yōu)化服務(wù)體驗、提升住宅產(chǎn)品建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)’核心思想，提供三免貼心服務(wù)、多元選房服務(wù)、全流程安全監(jiān)管服務(wù)、便捷收房服務(wù)，這讓更多居民置換更便捷。”市城建控股集團置新公司工作人員告訴筆者， 自存量住房“以舊換新”公告發(fā)布以來，該集團已完成了主城區(qū)80個小區(qū)存量房置換及177戶居民住房條件改善。為進一步深化政策紅利，“以舊換新”活動又增加連云區(qū)中心城區(qū)（新光路—海濱大道—硯臺路—排淡河）至存量住房“以舊換新”收舊范圍。

       本次活動助力了置換群體從“有居”到“優(yōu)居”，推動生活品質(zhì)全方位改善。市城建控股集團將以全方位的產(chǎn)品創(chuàng)新、精準(zhǔn)服務(wù)滿足更大范圍、更廣力度的置業(yè)需求，助力房地產(chǎn)行業(yè)提檔升級，打造美好城市生活空間。

總值班: 吳弋     編輯: 陶莎     

來源: 連云港發(fā)布

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