【連網】趙軍：省特種設備安全監督檢驗研究院連云港分院院長助理
近年來，我市電梯每年保持20%左右的增速，保有量超過9000臺，其中住宅電梯占70%。住宅電梯質量的好壞，直接關系到老百姓的生活質量，其運行的安全性、可靠性是大家普遍關心的問題。趙軍針對如何加強住宅電梯的安全管理提出如下建議：
一、進一步明確住宅小區電梯安全使用責任主體。
《特種設備安全法》和《電梯使用管理與維護保養規則》明文規定，使用單位為電梯安全責任主體。對于住宅小區電梯，小區全體業主是住宅電梯的共有人，共有人委托物業服務單位管理特種設備，受托人物業服務單位應履行特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。物業管理公司的主管部門應在日常工作中加強對物業公司落實電梯安全使用責任主體檢查，納入評優、達標的評價指標。只有落實電梯的責任主體，才能使其落實安全生產責任制，建立日常維保制度和應急救援機制，才能督促物業服務單位確保電梯有注冊使用登記證、定期檢驗合格證、電梯管理人員證，以及每15天必須由取得資質的電梯維保單位對電梯進行日常維護保養，保護使用者的人身安全。
二、積極搭建我市電梯安全集控平臺。
我市質量技術監督部門目前正在建設電梯安全集控平臺，通過在電梯內張貼電梯標識牌對救援和對維保質量進行監管。當電梯發生故障，乘客受困于電梯內，乘客可以撥打119，告訴接線員電梯標識牌上易于報警識別的唯一編碼，119救援人員可以根據唯一編碼確定電梯位置，對其進行精準救援。同時，標識牌上還有RFID電子標簽，通過維保個人NFC手機可以對維保質量進行有效監管。該平臺由我市質量技術監督部門和社會資源搭建，目前已布置于部分小區，取得了很好的效果。如有關部門積極支持和小區物業公司配合，全部布置后，能保證對我市電梯被困人員實行有效救援，同時可以保證對電梯維保質量進行有效監管，減少電梯故障，保障電梯安全運行。
三、加強對電梯維修、大修、改造及更新使用維修基金的管理。
目前，對電梯維修、大修、改造使用維修基金沒有明確規定，房產主管部門在資金審核和撥付時僅依據由物業公司提供維修（改造）方案、業主簽字確認表及公示內容，缺少質監部門權威鑒定。建議維修、大修、改造應和更新、加裝電梯一樣，應當接受質監部門的技術指導和監督檢查，應當取得質監部門出具的鑒定意見和驗收合格證明。
記者 黃威 整理
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