連云港：房地產(chǎn)市場監(jiān)管“加碼” 開展專項檢查打擊“炒房”

【連網(wǎng)】（記者 王懷詩 通訊員 程暉）為進一步落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，突出住房的民生屬性，日前連云港市住建局印發(fā)《關(guān)于加強當(dāng)前房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》，明確自4月15日起開展為期半年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，重點打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員的“炒房”行為，要求熱點樓盤采取搖號方式選擇房源，并重點支持剛需購房需求。

根據(jù)監(jiān)管要求，連云港市自4月15日起至10月15日，對市區(qū)所有在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目和所有已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展專項檢查。其中，商品房預(yù)售資金重點監(jiān)管的項目、投訴較多的項目，以及日常交易量大、投訴舉報較多的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被列為重點檢查對象。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，檢查內(nèi)容主要包括不實行實名制登記、拒絕意向客戶登記要求、違規(guī)更名等“炒房”行為；未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以訂購、預(yù)定、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費用；取得預(yù)售許可證后，未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源；捂盤惜售或有變相囤積房源等。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，檢查內(nèi)容主要包括違規(guī)代理銷售商品房；與投機“炒房”團伙串通，獲取不正當(dāng)利益；發(fā)布虛假房源信息等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問題，如捆綁銷售、虛假宣傳、霸王合同條款等不正當(dāng)經(jīng)營行為，檢查組將進行記錄并按有關(guān)規(guī)定及時移交至相關(guān)部門處理。

連云港市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，此次檢查突出問題導(dǎo)向，對社會熱點關(guān)注的、投訴舉報較多的、重點監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，將加大隨機抽查力度，重點打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員的“炒房”行為，并及時向社會公布檢查情況及查處結(jié)果，接受社會群眾的監(jiān)督。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，檢查組將現(xiàn)場提出整改要求并記錄在案，對拒絕整改或整改不到位的，將向相關(guān)部門提出暫停網(wǎng)簽、暫緩辦理預(yù)售許可證等措施。需要立案查處的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序處理。

除了開展專項檢查，《通知》還指出，當(dāng)前熱點樓盤采取搖號方式選擇房源。市區(qū)所有新建樓盤意向客戶登記時均應(yīng)采取實名制方式，不得拒絕任何意向客戶的登記要求。凡是意向客戶人數(shù)多于房源數(shù)量的，均應(yīng)采取搖號方式選擇房源。其開盤方案應(yīng)接受監(jiān)管部門指導(dǎo)。

為了更好支持剛需購房需求，《通知》要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定開盤方案時，應(yīng)拿出一定房源用于支持剛需購房需求。剛需登記人數(shù)多于剛需預(yù)留房源數(shù)的，應(yīng)采取搖號方式選擇房源。剛需搖號未中的可再進入普通購房渠道。剛需人員需提供無房證明。

相關(guān)新聞

• 習(xí)語品讀｜“金融監(jiān)管要‘長牙帶刺’、有棱有角”
• 釋放改革紅利 用好監(jiān)管“工具箱” 連云港去年新增經(jīng)營主...
• 全面加強金融監(jiān)管 更好服務(wù)實體經(jīng)濟
• 宿遷泗洪：賦能“云上監(jiān)管” 守護舌尖上的安全
• 嚴(yán)罰重處！江蘇開展寒假期間校外培訓(xùn)專項治理
• 一圖了然 ｜ 不再為卡頓、慢速犯愁，“信號升格”專項行...