【連網(wǎng)】（記 者 史衛(wèi)平 通訊員 方 帥） 9月23日，朱某、鄭某某等78戶業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦證違約金案件在市中級(jí)法院假日調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)順利調(diào)解，連云港某置業(yè)有限公司當(dāng)場(chǎng)兌付違約金120余萬(wàn)元。
2012年前后，朱某、鄭某某等業(yè)主先后與連云港某置業(yè)有限公司簽訂了某小區(qū)商品房買(mǎi)賣合同，約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)處登記機(jī)關(guān)備案。如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任，業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金。朱某、鄭某某等業(yè)主于2014年1月前后完成房屋交付，但直至2016年9月，才完成涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)首次登記，逾期時(shí)間超過(guò)500天，遂起訴至法院，要求開(kāi)發(fā)商支付逾期辦證違約金。
一審判決支持業(yè)主的訴訟請(qǐng)求后，開(kāi)發(fā)商向市中級(jí)法院提出上訴。針對(duì)該起案件涉及業(yè)主眾多，雙方對(duì)立情緒嚴(yán)重的情況，市中級(jí)法院采取重點(diǎn)突破的調(diào)解方針。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力，于2017年9月4日先行調(diào)解4件，開(kāi)發(fā)商當(dāng)場(chǎng)支付違約金107713.5元，為成功調(diào)解該批系列案打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
9月23日，該小區(qū)的60余名業(yè)主又來(lái)到市中級(jí)法院假日調(diào)解的現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，共簽訂調(diào)解協(xié)議52份，開(kāi)發(fā)商當(dāng)場(chǎng)兌付違約金120余萬(wàn)元。
據(jù)了解，為妥善應(yīng)對(duì)商品房買(mǎi)賣合同、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同訴訟多發(fā)的現(xiàn)狀，讓廣大業(yè)主親身參與案件的審理、調(diào)解環(huán)節(jié)，市中級(jí)法院針對(duì)性建立假日調(diào)解機(jī)制，利用節(jié)假日時(shí)間，組織對(duì)前期協(xié)調(diào)有調(diào)解意向的群體性糾紛當(dāng)事人集中進(jìn)行調(diào)解。今年以來(lái)，市中級(jí)法院已組織了兩次假日調(diào)解，化解群體性案件160余件。
