【連網(wǎng)】（記 者 朱國操 通訊員 程 暉）為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介行為，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，凈化市場環(huán)境，維護(hù)廣大購房人合法權(quán)益，市住房局啟動(dòng)年內(nèi)首輪房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查工作，此輪抽查將持續(xù)至6月中旬，通過兩輪抽查，將實(shí)現(xiàn)市區(qū)熱點(diǎn)樓盤和重點(diǎn)監(jiān)管對象的全覆蓋。
據(jù)了解，抽查對象為市區(qū)所有在售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目；已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；已備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。
抽查房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為包括：未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以訂購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預(yù)訂款等費(fèi)用；取得預(yù)（銷）售許可，未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；未將商品房預(yù)（銷）售信息及時(shí)全面準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示等。
抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的行為包括：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；捏造散布漲價(jià)信息，賺取房屋交易差價(jià)；中介機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，未查看房屋及權(quán)屬證書、委托人身份證明材料；未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人，為不符合條件的房屋提供中介服務(wù)；未在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照、備案證、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；侵占或挪用房地產(chǎn)交易資金；非法向他人提供或泄露個(gè)人信息；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同等。
抽查房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；以迎合高估或者低估要求，給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)等。
此輪抽查將持續(xù)至6月15日，通過查閱檔案資料、詢問從業(yè)人員、電話訪問客戶等方式，對抽取的開發(fā)企業(yè)、商品房銷售代理以及從事二手房中介業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。對抽查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，市住房部門將依法依規(guī)加大懲處力度，同時(shí)建立與社會信用體系聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將抽查結(jié)果與市場主體信用狀況相結(jié)合，營造“一處失信，處處受限”的市場環(huán)境，切實(shí)維護(hù)購房人的合法權(quán)益和市區(qū)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展局面。
