【連網(wǎng)】（記者 朱國操 通訊員 金鑫）為解決年老體弱住戶出行難、居家養(yǎng)老等問題，去年5月，《連云港市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見》（下稱《意見》）出臺實(shí)施。昨日，記者從市住房局獲悉，《意見》出臺一年多來，市區(qū)既有住宅小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)工作終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，在完成前期相關(guān)審批手續(xù)后，蒼梧小區(qū)一棟多層住宅樓加裝電梯進(jìn)入施工階段。
9月27日，市住房局會同市城建局、質(zhì)監(jiān)局、消防支隊等部門走進(jìn)蒼梧小區(qū)現(xiàn)場辦公，推進(jìn)該小區(qū)一棟住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作。該小區(qū)建于2001年，為多層住宅小區(qū)，未配置電梯。隨著小區(qū)業(yè)主對居住品質(zhì)的更高追求，特別是無電梯給年老體弱住戶帶來了諸多不便，廣大業(yè)主對加裝電梯需求迫切。
該《意見》出臺后，為了積累經(jīng)驗，我市在該小區(qū)開展試點(diǎn)。今年，市相關(guān)職能部門積極配合，開辟綠色通道，進(jìn)一步簡化審批流程，全力推進(jìn)該小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)工作快速推進(jìn)。“目前，加裝電梯的前期手續(xù)已走完，正式進(jìn)入進(jìn)場施工階段。”市住房局物管中心工作人員告訴記者，試點(diǎn)成功后，我市將總結(jié)經(jīng)驗，對相關(guān)工作進(jìn)行優(yōu)化完善，并以點(diǎn)帶面，逐步在全市范圍內(nèi)推開。
根據(jù)《意見》規(guī)定，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)的無電梯多層住宅已建成并投入使用三年以上，本幢或本單元業(yè)主即可作為加裝電梯的申請人依照《意見》規(guī)定提出申請。但須同時滿足“經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意”“經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書面同意”“具備資質(zhì)的單位出具合乎相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案及意見”等條件。
與此同時，加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應(yīng)當(dāng)就“加裝電梯費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案”“對權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案”“電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、改造等費(fèi)用的分擔(dān)方案”“電梯使用單位主體確定”等事項達(dá)成書面協(xié)議。
針對加裝電梯所需資金的籌集問題，《意見》明確了幾種方式：由業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偅簧暾埵褂脴I(yè)主名下的住房公積金；屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金；社會投資等其他合法資金來源。
需要提醒的是，因很多老舊小區(qū)前期物業(yè)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)較低，一旦用于加裝電梯，將導(dǎo)致物業(yè)共用部分和共有設(shè)施后續(xù)維修無錢可用，因此，《意見》明確規(guī)定，加裝電梯將不得動用住宅專項維修資金。
