江蘇連云港：“小”房票托起群眾穩(wěn)穩(wěn)幸福

2024-06-19 10:45 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】（記者徐黎一通訊員鄭平舉）可在全市范圍內(nèi)跨行政區(qū)域使用，可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用……為滿足被征收群眾多元化住房需求，擴(kuò)大房票安置政策效果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，6月17日，連云港市根據(jù)省住建廳有關(guān)房票安置指導(dǎo)意見，結(jié)合連云港市實(shí)際出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化全市房屋征收搬遷房票安置政策的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》）。

據(jù)悉，房票安置是房屋征收部門按照征收補(bǔ)償安置政策，將被征收人的房屋補(bǔ)償安置權(quán)益貨幣量化，按雙方約定以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自由購買新建商品房（含住宅及非住宅）的一種安置方式。

房票如何使用？筆者采訪了解到，此次《意見》中所提房票的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新實(shí)施的房屋征收搬遷項(xiàng)目及已征收搬遷尚未安置到位項(xiàng)目。房票由連云港市住建局統(tǒng)一監(jiān)制，經(jīng)各縣區(qū)、功能板塊房屋征收部門明確房票使用人并蓋章后生效。各縣區(qū)、功能板塊房屋征收部門在與被征收人簽訂房票安置協(xié)議后核發(fā)房票，有效期為自開具之日起7個(gè)月內(nèi)（截止時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

“房票的票面金額為被征收房屋補(bǔ)償總額（含房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)等）。”連云港市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。值得一提的是，房票可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用。開具房票前需提供相關(guān)近親屬證明、被征收人授權(quán)委托書等材料。

規(guī)定期限內(nèi)，用房票購房還有額外獎(jiǎng)勵(lì)。使用房票購買新建商品房（含住宅及非住宅），按購買商品房所在地（以下簡稱購房地）縣區(qū)政府、功能板塊確定的獎(jiǎng)勵(lì)金額予以獎(jiǎng)勵(lì)（最高不超過房票票面額核發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)）。出票之日起3個(gè)月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分不超過12%的獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起4至7個(gè)月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分不超過10%的獎(jiǎng)勵(lì)。房票使用人在房票使用期限內(nèi)未購房的，按被征收房屋的貨幣補(bǔ)償方式兌付或由房屋征收部門同被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償安置方式。

據(jù)悉，為了方便群眾使用房票購房安家，連云港市住建局將負(fù)責(zé)建立統(tǒng)一的房源庫，房票使用人可在房源庫內(nèi)選購國企開發(fā)房源或其他入庫商品房。連云港市住建局根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)名情況，優(yōu)先選擇信譽(yù)好、資產(chǎn)狀況好的商品房項(xiàng)目納入房源庫，房源信息納入全市房源庫予以公示管理，以供房票使用人選擇。國企開發(fā)房源是指市、縣區(qū)（功能板塊）兩級(jí)國有企業(yè)以自建、代建或其他方式建設(shè)，或收購的預(yù)售、現(xiàn)售的安置房房源，實(shí)行“一房一價(jià)”；其他入庫商品房是指經(jīng)房屋征收部門與非國有企業(yè)開發(fā)建設(shè)單位談判后達(dá)成一致意見納入房源庫的商品房，且應(yīng)取得預(yù)售許可證或已辦理首次登記。

需要注意的是，此次發(fā)布的《意見》自即日起施行，有效期至2026年12月31日。各縣區(qū)、功能板塊參照本實(shí)施意見制定相應(yīng)實(shí)施細(xì)則。

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