（記者 史衛(wèi)平 通訊員 王曉斌）近日，海州區(qū)法院在處置某建筑公司與某房地產開發(fā)公司合同糾紛執(zhí)行案中，通過“空置房屋優(yōu)先快清、同意配合柔性協(xié)助、拒不騰退強力清退”三步措施，實現(xiàn)高效集中清場某小區(qū)不動產204套，其中含住宅44套、車庫160套，全力兌現(xiàn)當事人的勝訴權益。

　　由于本案房產位置集中，海州區(qū)法院充分發(fā)揮執(zhí)行指揮中心調度職能，事前先后5次組織外勤干警逐戶勘察房屋門牌信息以及占有使用現(xiàn)狀。經查，涉案房屋存在物業(yè)占用、出租、開發(fā)商使用以及被執(zhí)行人將房屋抵工人工資、私售等情形，部分車庫門牌與實際登記門牌不符。對此，承辦法官調取房產分戶圖等資料，多次與被執(zhí)行人、物業(yè)進行溝通獲取支持，完成車庫門牌號的核對，并根據獲取到的占有使用人聯(lián)系方式，組織干警逐一通過電話、面談告知權利義務，進行釋法說理，開展說服教育，督促盡快騰退。

　　經承辦法官和警務化搜查專班對案情及房產現(xiàn)狀的精心梳理，詳細制定清場預案。在“快清”和“協(xié)助”小組集中騰退空置房屋的同時，承辦法官針對拒不騰退住戶同步上門勸解，通過室內勘察、照片采集、強制清退方案介紹等方式開展心理施壓。仍不配合的，集中力量強制清場。從早上7時至晚上8時，10名執(zhí)行干警僅用13個小時，即順利完成204套不動產的騰退清場。

　　清場過程中，海州區(qū)公證處全程見證執(zhí)行，對不動產內無人認領的財產規(guī)范登記入表。在騰退公告中詳細列明權利救濟方式以及渠道，說明涉案財物的領取途徑，并提供承辦人聯(lián)系方式以及地址。針對當事人提出的執(zhí)行異議，由承辦人組織談話，結合案情以及處置規(guī)定對清場活動進行釋明，消除當事人疑惑擔憂。當事人仍有異議的，引導當事人申請執(zhí)行異議并第一時間將材料轉交執(zhí)行裁決部門。