【連網】（記者 孫飛 通訊員 胡云 周輝） 2月27日，市住房公積金管理委員會傳出消息，從3月1日起，我市住房公積金政策全面調整。此次調整涉及貸款購房首付比例、申請次數、范圍對象、異地業(yè)務、商轉公、資金提取和輪候發(fā)放等方面，旨在進一步支持居民自住和改善性住房需求，加強住房公積金流動性管理，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
對于政策調整原因，市住房公積金管理中心相關負責人表示，要將住房公積金的流動性風險控制在合理的范圍，確保住房公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展。去年以來，我市房地產市場非?；钴S，住房公積金貸款的需求量達到歷史新高。同時，為積極貫徹中央和省里對公積金管理工作的新要求，建立公積金政策動態(tài)機制，實現住房公積金制度和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據透露，當前我市公積金資金規(guī)模年度收支倒掛近20億元，已審批等待放款的貸款還有11億元，公積金流動性嚴重不足。
根據新政內容，住房公積金貸款購房最低首付款比例將由目前的20%統一調整為30%。另外，政策進一步明確要加大對職工家庭購買首套房和改善型自住住房的支持力度，對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款，這將有效約束炒房行為，更大程度地支持自住和改善性住房的需求，更加有效實現體現住房公積金制度保障性、公平性。
新政還進一步規(guī)范明確了住房公積金提取和貸款政策中“家庭成員”的界定范圍：職工本人、配偶、享有共同產權的父母及子女；享有共同產權的家庭成員提取、貸款額度不超出其所占的產權份額。這改變了過去職工購買自住住房時，除可以使用本人及配偶的公積金外，還可包括直系親屬 （父母、子女）進行提取和貸款的做法。
在推行住房公積金異地購房業(yè)務方面，此次政策支持在本市區(qū)域內繳存住房公積金的職工，在外市購買住房可按購房地公積金貸款政策向購房地公積金中心申請貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務。此次政策明確暫停辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務，可以優(yōu)先保障公積金提取和發(fā)放新購房公積金貸款的資金需求，有利于控制資金支出和防范風險。
對職工異地購房申請?zhí)崛」e金的，此次新政也有說明，即僅限所購房屋為職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地；提取時需提供戶口簿或社保繳納憑證，且工作單位與社保繳存單位應一致。此舉可確認職工購房目的，有效支持職工改善住房條件，特別是能防止炒房、騙提等不法行為的發(fā)生。對于公積金貸款發(fā)放問題，政策也有說明。如果當住房公積金個貸率達95%以上，且連續(xù)三個月呈現資金凈流出不足以應對未來一段時間的貸款需求時，將實行輪候發(fā)放，這樣可以及時緩解住房公積金備付不足風險，保持公積金政策的相對穩(wěn)定和公平。
我市將繼續(xù)執(zhí)行部隊轉業(yè)干部、引進的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員可通過補繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策?？紤]到各縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師的住房公積金財政補貼已逐步得到解決，我市取消了因縣財政補貼未補貼到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師可通過補繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。
